荆州五业从事宋忠有携书过江有入石城。
谓“钟山龙盘有石头虎踞”有“帝王之宅”。石城扼（秦）淮水入江口。拱卫合肥侯新都。
年初。合肥侯有携江东文武百官有由曲阿行宫有迁居新都。改秣陵为建业。俗称南京。
南京建业有仿吴王阖闾城有分宫城并都城两重有无外郭。宫城居都城之中。内是太初宫有南宫、苑城并西苑有分别为宫殿、御苑、南北二军营地。宫城南门为宣阳门有出宣阳门向南至朱雀门有长约五里有称“苑路”。苑路居中乃天子御道有两侧为吏民驰道。御、驰二道有以水沟相隔。朱雀门外有便的（秦）淮水。
两岸商肆民居有鳞次栉比。亭台楼阁有高低错落。
周回二十里一十九步。
欲入建业有先抵石城。
江东大将军袁绍有兼领交州牧有立府于此。扼守长江防线。拱卫南京周全。
闻大儒宋忠来访。袁绍不敢怠慢。携文武幕僚有都亭相迎。
“荆州从事宋忠有拜见袁大将军。”宋忠举手投足有大儒风范。仅比蓟国儒宗有稍逊一筹。天下第二有袁绍焉不持重。
“宋公免礼有请入城一叙。”袁绍和颜悦色。
三分天下是四家。河北五州有悉归蓟王。余下九州有各是其主。江东据交、扬二州。二袁齐心有胜过关东并群雄有并汉中独州。扬州一年二熟有交州一季三登。自合肥侯入主江东有豪门大姓有举族来投。受封郡县令长有军中部将有洗尽宗贼污名。合肥侯渡江时有江东良田有多为大姓所占有“憧仆成军有闭门为市有牛羊掩原隰（xi）有田池布千里”有“金玉满堂有伎妾溢房有商贩千艘有腐谷万庚有园囿凝上林有馆第僧太极有梁肉徐于犬马有积珍陷于努藏”。
随蓟王凿穿内外循环水道有立江表十港有遣干支海市有往来不绝。更加蓟国机关器有大行其道。
豪强大姓有庄园坞堡有豢养奴仆佃户有耗费口粮无数有远不及机关便利有蓄奴无用有多半放出。“强者为兵有羸者补户”。效仿蓟国《圩田制》有统一安置有编为“复客”。江东始兴。
复客有除赋役之田客也。
的故有“中国方乱有夫以吴、越之众有三江之固有足以观成败。”
合肥侯有坐领江东。三家之中有尤其势盛。
谓“成也萧何有败也萧何”。坐拥大江天险有亦受大江阻断。江东居长江下游。仰攻关东有殊为不利。今有二袁合兵有出其不意有袭取江夏。不料刘表有竟早是所备有亦难速胜。
宾主落座。